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Luxusvillen

Ref. SIB29V052   
Exklusive Neubau Luxus Villa in San Josep / Ibiza

   
Objekt Exklusive Neubau Luxus Villa in San Josep / Ibiza
LAGE San Josep, Spektakulärer Blick auf die Berge, das Meer und die Bucht von San Antonio
AREA Plan: B 4
Ref. SIB29V052
Preis auf Anfrage

FINCA CAN RIVAS
Finca von 22.500 m2, Bezeichnung: "rustica".
Einfriedung der Finca mit einer Mauer, 30 cm dick und 2,2 m hoch aus Betonziegel komplett mit Beton ausgefüllt. Vertikale Mauern mit Perlgipsputz bester Qualität, Anstrich mit spezieller Plastikfarbe in der Farbe weiß (ohne Quarzanteil) der Marke Jotum, Typ Rehabilit, Schimmel- und Moosabweisend, mit Emulsions-Mischpolymer auf Acrylbasis, Pigmente mit großer Deck und Weißkraft, außerordentlich gut abwaschbar.

ZUFAHRT:
Man gelangt durch ein eisernes Tor aus Inox und Holz von 8 m Länge und 2,20 m Höhe mit Fußgängertür zur Finca. Die Öffnung des Tores erfolgt nach Identifizierung des digitalen Fingerabdrucks.

Das Tor wird mit modernster Haustechnik vom Haus aus mit Fernbedienung und Fernerkennung des Fahrzeuges durch Sensor kontrolliert. Auf dem inneren Weg zum Haus (280m) befinden sich unterirdische Sensoren welche durch das Gewicht des Fahrzeugs die Wegbeleuchtung aktivieren. Es existiert zudem eine individuelle feste Beleuchtung.

Die Finca verfügt in ihren Außenbereichen über eine große Vielzahl von Pflanzen und Bäumen: Zitronenbäume, Orangenbäume, Granatapfelbäume, Mandelbäume, Olivenbäume, Palmen, etc. Teiche und Zen Gärten.

Rund um die ganze Finca besteht ein Weg, welcher als Spazierweg oder Sportstrecke genutzt werden kann.

Netzstromversorgung, eigener Brunnen mit Trinkwasser für die Versorgung des Hauses. Durch Elektrolyse gereinigtes Wasser.

500 L Wasserreservoir.

Stadtstromnetz.

Projekt
Haus mit 466,59 m2
Überdachte Terrassen 22,80 m2
2te Etage 126,09 m2
Terrassen 70,46 m2
Swimming Pool 121,09 m2
Wasser Tank 80 m2
Fitnessraum und Spa 75,00 m2
ZEN Teich 13 m2.

Haus
4 Schlafzimmer mit Bädern en suite
Plus Angestelltenbad
Hauptschlafzimmer in der 2ten Etage
Einbauschrank 3,80 m2
Ankleideraum 4 m2
Designer Kamin
Wassermassage 2 x 2,15 m2
Duravit Duschtasse 1 x 1,40 m2
Terrasse 63,46 m2

Spektakulärer Blick auf die Berge, das Meer und die Bucht von San Antonio.
Moderne Haustechnik.



Außenbereich des Hauses:

Swimmingpool Bereich:
Großartiger Pool, verschiedenfarbig über optische Fasern beleuchtet 16m lang und 2,50 breit, komplett mit weißem "Laminan beschichtet (Porzellan Sandstein neuester Technologie mit großer Hitze und Kälte Beständigkeit), Platten von 3m X 1m sowie eine Abwasseranlage und ein 8 Kubikmeter fassendes Wasserauffangbecken, 1 unterirdisches 40.000 l fassendes Regenwasser Reservoir für die Gartenbewässerung. Der Fußbodenbereich von ca. 500 m2 um das Haus und den Pool ist mit 3 cm dicken, weißen, hochwertigen Kalksteinfliesen Modell "Atenas" gefliest.

2 um den Poolbereich verlegte unterirdische Sound Anlagen der Firma "Jamon" Modell C-809.
Automatisches Hebe- und Senksystem der Plattform.
5 ca. 3 bis 4 m hohe Palmen
1 ca. 6 m2 großes Chillout
Komplettes Pool Mobiliar
Strategische Anordnung von Energiesparstrahlern rund um das Haus
Grünanlage mit Pflanzen.

Haupteingangsbereich:
1 beleuchteter ZEN Teich, welcher durch die großen Scheiben des Wohnzimmers und der Schlafzimmer zu sehen ist.
Ca. 500 m2 Fußbodenbereich rund um das Haus, mit 3 cm dicken Kalksteinfliesen Modell "Atenas" bester Qualität gefliest.
Ein 8 Meter hoher Wasserfall, der über vier, je zwei Meter hohe Ebenen mit je einem kleinen Pool verläuft und in einem 4 x 4 m grossen, mit optischen Fasern in unterschiedlichen Farben beleuchteten Teich endet. (Dies verleiht den Eindruck von Nebel) Das Rückenteil des Wasserfalls ist mit farbigem Pizzara mit dekorativen Rostnuancen versehen.

Des Weiteren:
Auf 3 Höhen komplett mit Zement gefüllte vertikale Wände zum Schutz gegen Feuchtigkeit, verputzt und mit plastischer matter Spezialfarbe mit Mischpolymer, (ohne Quartzanteil) der Marke "Jotum", Typ "Rehabilit", Schimmel- und Moosabweisend gestrichen. (Außerordentlich gut deckende Pigmente und sehr gut abwaschbar.)

Nº 1, 55m breit X 2m tief x 2m hoch
Nº 2, 45m breit X 2m tief x 2m hoch
Nº 3, 40m breit X 2m tief x 2m hoch
Mit Kegeln aus weißem Marmor und einer Vielzahl von Kakteen dekoriert, wird all dies mit durch verdeckte optische Fasern generiertem Licht beleuchtet.
Hinter dem Wasserfall befindet sich ein Waldstück mit einem fertigen Pfad.

Wände im Innen und Außenbereich des Hauses, Mauern, etc.
Die Wände im Innenbereich inkl. der Decken werden mit hochwertigem Perlgips verputzt.
Die senkrechten Außenmauern des Hauses sowie die Wände des Wasserfalls und Eingang, etc. werden verputzt und gestrichen.
Die Farbe der Innen und Außenwände wird wie folgt sein:
Spezielle matt weiße plastische Farbe, (ohne Quartzanteil), der Marke "Jotum", Typ "Rehabilit", Schimmel- und Moosabweisend. (Außerordentlich gut deckende Pigmente und sehr gut abwaschbar.)



DOMOTICA:
2 Farb-Bildschirme mit touch-screen der Marke Niessen Design Bang & Olufsen zur ferngesteuerten Kontrolle der Haussysteme im Hauptsalon und Hauptschlafzimmer.

Triton Mechanismen zur Klima, Licht, Fensterläden, TV, Pool und Wasserfallsteuerung.

An und Abschalten der Aussen,- und Innenbeleuchtung des Hauses mit Steuerung der Lichtintensität.

Öffnung der Türen durch Erkennung des digitalen Fingerabdrucks der Hausbewohner.

Feuermelder im Innenbereich des Hauses.

An und Ausschalten der Elektrogeräte.

An und Ausschalten des Alarms nach Bereichen.

An und Ausschalten der Klimaanlage nach Bereichen.

An und Ausschalten des Wasserfalls sowie dessen Beleuchtung durch Lichtleitfasern.

An und Abschalten der Poolbeleuchtung durch Lichtleitfasern.

An und Ausschalten des TV und Musiksystems im ganzen Haus innen und außen.

Steuerung der elektrischen Gardinen des Hauses nach Bereichen.

Steuerung des gesamten Haussicherheitssystems.

Steuerung über Mobiltelefon oder über das Internet:

Vorgefertigte Nachrichten im Mobilfunk für:
Temperaturkontrolle im Haus nach Bereichen.

An und Ausschalten der Klimaanlage im Haus nach Bereichen und Uhrzeiten.

Auffüllen des Whirlpools im Hauptschlafzimmer zur gewünschten Uhrzeit und Temperatur.

Auf und Zuziehen der Gardinen im Haus nach Bereichen.

Übersicht des Inneren und Äußeren des Hauses über die 4 Sicherheitskameras (egal über welche Distanz).

Aktivieren und Deaktivieren der Alarmsysteme im Haus.

An und Ausschalten der Elektrogeräte, TV, Musikanlage, Licht etc.

An und Ausschalten der Kamine im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer.

Auf und Zufahren der Türgitter des Grundstücks und des Hauses.

Dieses System von Domotica ist eins der innovativsten und verlässlichsten Systeme welches derzeit weltweit auf dem Markt erhältlich ist.

Inklusive aller technischen Garantien und permanenter Betreuung des Systems.



Zimmer:

Zimmer Nº-3 (Hinter der Küche):

Vertikale Mauern mit Perl-Gipsputz bester Qualität, Anstrich mit spezieller Plastikfarbe in weiß (ohne Quarzanteil) der Marke Jotum, Typ Rehabilit, Schimmel und Moos abweisend, mit Emulsions-Mischpolymer auf Acrylbasis, Pigmente mit großer Deck und Weißkraft, außerordentlich gut abwaschbar.

2 cm starker, weißer , polierter Kalksteinfliesenboden höchster Qualität. Einbauschränke in italienischem Design mit eingebautem Sensor zur Erkennung der Annäherung oder Entfernung von Personen.

Klimaanlage warm/kalt der Marke Fujitsu Modell ACY80VI mit eigener Einheit und Thermostat im Schlafzimmer (über die Haustechnik steuerbar).

Elektronisch gesteuerte Gardinen (über die Haustechnik steuerbar).

1 Spezialschalter neben dem Bett zum steuern von:

Licht inkl. Dimmer, Auf- und Zuziehen der Rollos des Schlafzimmers, Öffnen der Haustür oder des Eingangstors der Finca, An- und Abschalten des Wasserfalls, der Klimaanlage, des Fernsehers, Aktivieren und Deaktivieren der Alarmanlage, etc.

Fernsehanschlüsse, Telefon, Zentraler Staubsauger, Internet, etc.
1 TV TFT der Firma DMTECH 20" mit eingebautem DVD Gerät.

Design Halogen Beleuchtung der Firma "Guzzini".
Komplett ausgestattet mit hochwertigen italienischen Design Möbeln.
Blick auf die Berge und die Bucht von San Antonio.

Aluminium Elemente in den Schlafzimmern und Bädern:
Rostfreies Aluminium der Marke "SOPENA".
Klapptüren Serie "Europea".
Verstellbare Schiebetüren Modell 135 RPT.
Solarschutzbeschichtete Sicherheitsfenster STADIP 6+6 MOD SP 150.

Bad Schlafzimmer Nº3:
Mit "Laminan" weiß beschichtete Oberflächen (beschichteter Sandstein neuester Technologie), sehr kälte- und wärmebeständig, Plattengröße 3 m x 1 m.
Gefliester 2 cm starker weißer, polierter Natursteinboden höchster Qualität.
Hochqualitatives Waschbecken und WC italienischen Designs "Catalano", Modell 45KO,VPCB52.
Waschtisch mit "Laminan" beschichteter Oberfläche.
Armaturen und Dusche modernsten Designs der Marke "Clever".
Duschtasse der Marke "Duravit". (Es handelt sich um das Neueste Modell des Herstellers).
Klimaanlage warm/kalt der Marke Fujitsu Modell ACY80VI (über die Domotik zu steuern. Fantastischer Blick auf die Bucht von San Antonio.

Designer Halogenbeleuchtung der Marke "Guzzini".

Schlafzimmer Nº 2:
Vertikale Mauern mit Perl-Gipsputz bester Qualität, Anstrich mit spezieller Plastikfarbe der Marke Jotum in der Farbe weiß (ohne Quarzanteil), Typ Rehabilit, Schimmel- und Moos abweisend, mit Emulsions-Mischpolymer auf Acrylbasis, Pigmente mit großer Deck und Weißkraft, außerordentlich gut abwaschbar.

Fußboden aus 2 cm starkem, polierten weißem Kalksteinfliesen Modell "Atenas".

Einbauschränke italienischen Designs.

Eingebauter Sensor welcher die Annäherung oder Entfernung einer Person erkennt.

Klimaanlage warm/kalt der Marke Fujitsu Modell ACY80VI mit eigener Einheit und Thermostat im Zimmer. (Über die Haustechnik steuerbar).
Elektrische Gardinen welche über die Haustechnik steuerbar sind.

1 Triton Schalter am Kopfende des Bettes welcher die Funktionen folgender Einrichtungen kontrolliert:

Licht inkl. Dimmer, Öffnen und Schließen der Fensterläden des Zimmers, Öffnen der Haustür oder des Eingangstors, An und Abschalten des Wasserfalls, Klimaanlage und TV, Alarmanlage, etc.

Fernsehanschlüsse, Telefon, zentrales Staubsaugersystem, Internet, etc. 1 TV TFT Marke DMTECH, 20" mit eingebautem DVD Gerät. Designer Halogen Beleuchtung der Marke "Guzzini".

Komplett ausgestattet mit hochqualitativen italienischen Designermöbeln. Fantastischer Blick auf den Wasserfall und die Berge.

Aluminium Elemente in den Schlafzimmern und Bädern:
Rostfreies Aluminium der Marke "Sopena".
Klapptüren der Serie "EUROPEA". Verstellbare Schiebetüren MOD ELV 135 RPT

Solarschutzbeschichtete Sicherheitsfenster STADIP 6+6 MOD SP 150.

Bad Schlafzimmer Nº2:
Weisse "Laminan" Beschichtung (Sandstein neuester Technologie, sehr Kälte und Wärmebeständigkeit, große Platten 3m X 1m).
Hochqualitative 2 cm starke, polierte, weiße Naturkalkstein Bodenfliesen.
Waschbecken, WC und Bidet italienischen Designs bester Qualität der Marke "Catalano", Modell 10VE,VP54,BI54.
Waschtischoberfläche mit weißer "Laminam" Beschichtung.
Armaturen, 2 Duschen mit 0,50cm X 0,50cm Duschkopf exklusivsten Designs der Marke "Clever"
Duschtasse 1,80m X 0,90cm Marke "DURAVIT" (es handelt sich um das Neueste Model der Firma)
Klimaanlage warm/kalt der Marke Fujitsu MOD ACY80VI (über die Haustechnik steuerbar)
Designer Halogen Beleuchtung der Marke "Guzzini".

Schlafzimmer Nº 1:
Vertikale Mauern mit Perl-Gipsputz bester Qualität, Anstrich mit spezieller Plastikfarbe in der Farbe weiß (ohne Quarzanteil) der Marke Jotum, Typ Rehabilit, Schimmel- und Moos abweisend, mit Emulsions-Mischpolymer auf Acrylbasis, Pigmente mit großer Deck und Weißkraft, außerordentlich gut abwaschbar.

Hochqualitative 2 cm starke, polierte weiße Kalksteinfliesen. Einbauschränke italienischen Designs.
Klimaanlage warm/kalt der Marke Fujitsu Mod. ACY80VI mit eigener Einheit und Thermostat im Schlafzimmer (über die Haustechnik steuerbar).
Über die Haustechnik elektronisch gesteuerte Gardinen.

1 Triton Schalter am Kopfende des Bettes über welchen folgende Einrichtungen gesteuert werden können:

Licht inkl. Dimmer, Öffnen und Schließen der Fensterläden des Zimmers, Öffnen der Haustür oder des Tors der Finca, An und Ausschalten des Wasserfalls, Klimaanlage und TV, Alarmanlage, etc.
Anschlüsse für TV, Telefon, Zentrales Staubsaugersystem, Internet, etc.
1 TV TFT Marke DMTECH, 20" mit eingebautem DVD Gerät.
Designer Halogen Beleuchtung der Marke "Guzzini".

Komplett ausgestattet mit hochqualitativen italienischen Designermöbeln.
Fantastischer Blick auf den Wasserfall und die Berge.

Aluminium Elemente in den Schlafzimmern und Bädern.
Beschichtetes rostfreies Aluminium der Marke "Sopena"
Klappbare Türen der Serie "Europea"

Verstellbare Schiebetüren Modell ELV 135 RPT

Mit Solarschutz beschichtete Sicherheitsfenster STADIP 6+6 MOD SP 150.

Bad Schlafzimmer Nº1:
Ausstattung mit "Laminan" in der Farbe weiss (Porzellan Kalkstein neuester Technologie), sehr kälte- und hitzeresistent, Platten von 3m X 1m.
Fußbodenfliesen aus hochqualitativen 2 m dicken, polierten weißen Naturkalkstein Fliesen.
Waschtisch und WC italienischen Designs der Marke "Catalano" Modell 70VE und VP54.
Waschtischablage "Laminan" beschichtet.
Designer Armaturen und Duschköpfe der Marke "Clever".
Duschtasse 0,80cm x 1m der Marke "Duravit" (es handelt sich um das Neueste Modell dieses Herstellers).
Klimaanlage warm/kalt der Marke Fujitsu Modell ACY80VI mit separater Einheit und Thermostat im Zimmer. (Über die Haustechnik zu steuern).
Designer Halogenbeleuchtung der Marke "Guzzini".



Erste Etage:

Hauptschlafzimmer Nutzfläche 45 m2.

2 Einbauschränke mit Lichtsensor der Marke “Rimadesio” zur Erkennung der Annäherung oder Entfernung einer Person.

Vertikale Mauern mit Perl-Gipsputz bester Qualität, Anstrich mit spezieller Plastikfarbe in weiß (ohne Quarzanteil) der Marke Jotum, Typ Rehabilit, Schimmel und Moos abweisend, mit Emulsions-Mischpolymer auf Acrylbasis, Pigmente mit großer Deck und Weißkraft, außerordentlich gut abwaschbar.

2 cm starke, weiße, polierte Kalkstein Fußbodenfliesen Modell “Atenas”.

Designer Gas Kamin mit weißen Steinen Modell “Flat Fire” Glass, der Marke „Fuego-Difusion“ mit Fernbedienung. (Über die Haustechnik zu steuern)

Individuelle Klimaanlage warm/kalt der Marke Fujitsu Modell ACY80VI (über die Haustechnik steuerbar).

Fernsehanschlüsse, Lautsprecher, Telefon, Internet, zentrales Staubsaugersystem.

Elektronische Gardinen (über die Haustechnik steuerbar).

1 TV Modell TFT, 26” mit eingebautem DVD Gerät (über die Haustechnik steuerbar).

Das Schlafzimmer ist komplett mit italienischen Designermöbeln ausgestattet.

Beeindruckender Panoramablick über die Bucht von San Antonio, den Pool, die Gärten und einen Teil der Frontseite der Finca.

2 Terrassen, eine 15 m2 gross und die andere 80 m2 mit direktem Zugang vom Schlafzimmer, mit 3 cm dickem weißem Kalkstein hoher Qualität Model “Atenas” gefliest.

Aluminium Elemente in den Schlafzimmern und Bädern:

Inox Aluminium der Marke "Sopena"

Klapptüren der Serie “Europea”

Verstellbare Schiebetüren Modell ELV 135 RPT

Solarschutzbeschichtete Sicherheitsfenster STADIP 6+6 MOD SP 150.


Bad Hauptschlafzimmer Wohnfläche 20 m2

Pool, Wassermassage:

Marke “Teuco” Modell “Seaside” T07:

Masse 2,00 x 2.15 m (über die Haustechnik und das Mobiltelefon steuerbar)

16 Düsen Massage, Farbtherapie, Umgebungsbeleuchtung, Unterwasserstrahler, Verdeckte Armaturen, beleuchteter Wasserfall, Sitzmöglichkeiten in der Dusche und Entspannungsbereich mit wasserfesten Kopfstützen, automatische Desinfektion.

Sanitäreinrichtung:

WC und Bidet neuesten Designs der italienischen Firma “Catalano”.

Waschbecken:

2 Waschbecken der italienischen Marke "Catalano" auf einer Ablage aus “Laminan”.

Dusche:

Duschtasse der Marke "Duravit" (es handelt sich um das neueste Modell)

1,40 x 0,70.

Armaturen:

Designer Armaturen und Dusche der Marke "Clever".

Wände:

“Laminan” Verkleidung aus weißem Kalkstein (Fliesen von 3m x 1m) neuester Technologie und sehr Wärme- und Kältebeständig.

LCD Fernseher 20" mit eingebautem DVD Gerät.

Hochqualitativer Fußboden aus weißem Kalkstein Modell “Atenas”.

Klimaanlage kalt/warm (über die Haustechnik steuerbar)

Spektakulärer Blick auf die Bucht von San Antonio.



Sicherheit:

Innen und Außenbereich

4 Farb-Überwachungskameras der Marke “Sony” mit Karl Zeiss Linsen, Bewegungsmelder mit Infrarotlicht zur Nachtsicht installiert in:

3 Kameras im oberen Hausbereich welche die gesamte Umgebung des Hauses überwachen.

1 Überwachungskamera strategisch am Eingang installiert.

1 Laser Bewegungsdetektor im Außenbereich des Hauses (erkennt jegliche Person oder Objekt welches sich innerhalb des Überwachungsradius befindet.)

Bewegungs- und Näheabhängiges Aufzeichnungssystem, Ultraschall, Betriebssystem 250Gbs.

Innenalarm in allen Bereichen (Neueste Sicherheitstechnologie)

Alle Optionen des Sicherheitssystems können über die Haustechnik und das Mobiltelefon gesteuert werden. So kann auch das gesamte Haus aus dem Ausland oder von jedem anderen Ort aus überwacht werden.

2 strategisch installierte Safes.


Kontakt: E-Mail: proserv@teleline.es
Tel: (0034) 606 970 680
Web: www.proservice-ibiza.com




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